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图书简介

本书从我国房地产开发经营现行政策和现状出发，结合房地产开发经营发展实际，就目前房地产开发经营所涉及的基本问题、重要问题、前沿问题进行较为系统的总结、提炼和研究。全书共分十章，各章的先后顺序基本上遵循房地产开发经营的内在程序安排，主要内容包括：开发经营企业、项目策划、资金筹集、建设用地的获取、项目规划、建筑施工、开发经营价值的实现等。
　　本书可作为高职高专物业管理专业的教材，可以用于学历教育，也可作为物业管理行业培训教材。
目录
第一章　房地产开发经营概述
　第一节　房地产开发形式与内容
　第二节　房地产开发企业
　第三节　房地产中介企业
　第四节　房地产开发程序
　第五节　房地产经营的特点与形式
　复习思考题
第二章 房地产开发项目策划
　第一节　房地产市场调查与研究
　第二节　房地产市场分析
　第三节　房地产市场细分与目标市场选择
　第四节　房地产开发项目风险分析
　第五节　房地产开发方案确定
　复习思考题
第三章 房地产开发项目可行性研究
　第一节　房地产开发项目可行性研究概述
　第二节　资金时间价值理论
　第三节　房地产开发项目的财务评价
　第四节　房地产开发项目的不确定性分析
　第五节　可行性研究在现实中存在的问题及解决方法
　复习思考题
第四章 房地产开发投资的资金融通
　第一节　房地产开发投资资金融通概述
　第二节　房地产开发项目的资金来源
　第三节　房地产开发融资决策
　复习思考题
第五章 房地产开发建设用地经营
　第一节　开发建设土地征用
　第二节　城市土地使用权划拨
　第三节　城市土地使用权出让
　第四节　城市土地使用权转让
　第五节　城市土地储备制度
　复习思考题
第六章 房地产开发项目的规划设计与管理
　第一节　房地产开发项目的规划设计
　第二节　规划与房地产开发的关系　　
　第三节　房地产开发项目的规划指标
　第四节　规划设计管理
　复习思考题
第七章 房地产开发建设过程
　第一节　房地产开发招标与投标
　第二节　工程项目管理
　第三节　工程公式验收
　复习思考题
第八章 房地产市场与价格
　第一节　土地价格
　第二节　建筑物价格
　第三节　房地产价格　
　第四节　房地产价格体系及特点
　复习思考题
第九章 房地产经营模式Ⅰ
　第一节　房地产出售经营
　第二节　房地产委托销售代理
　第三节　房地产市场营销策略
　第四节　房地产定价策略
　第五节　房地产营销渠道策略
　第六节　房地产促销组合策略
　复习思考题
第十章 房地产经营模式Ⅱ
　第一节　房地产租赁经营
　第二节　房地产租赁代理概述
　第三节　房地产租赁代理活动
　第四节　房地产租赁代理的财产管理
　第五节　房地产租赁代理与物业管理的关系
　复习思考题
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